Onderhoud

U hebt uw huis laten schilderen. “Zo klaar voor de eerste paar jaar”, denkt u. Maar de tijd gaat snel.
Elke paar jaar moet u weer onderhoud laten uitvoeren aan uw woning. Om te voorkomen dat u tegen achterstallig onderhoud aanloopt, moet u voortdurend het onderhoud van uw woning in de gaten houden. En dan is het telkens weer een verrassing hoeveel het onderhoud nu weer gaat kosten.

De voordelen van een meerjarig Onderhoudsplan op een rijtje:

  • de waardevermeerdering van uw woning;
  • langere levensduur van uw woning;
  • de verkoop van een goed onderhouden woning gaat
    veel sneller;
  • geen onverwachte uitgaven;
  • zekerheid;
  • zorgeloos genieten van uw woning.

 

Onderhoudsplan op maat.
Het OnderhoudsPlan is een maatwerkplan dat in overleg met u wordt opgesteld. Bij het méérjarige OnderhoudsPlan (in principe 5 of 10 jaar) hoort een onderhoudsschema dat afgestemd is op uw situatie. In dit schema staat chronologisch vermeld welke werkzaamheden wanneer verricht worden. Tussentijds
vinden regelmatig controles plaats. Wanneer bij controle blijkt dat een bewerking eerder plaats moet vinden of juist kan worden uitgesteld dan wordt dit overlegd. Bovendien worden in het schema de toe te passen verf-producten en kleurnummers genoteerd.

Conditie verfwerk
In het offertestadium wordt ook de conditie van het verfwerk en de ondergrond nauwkeurig geïnspecteerd. De
bevindingen van dit onderzoek worden meegenomen in het OnderhoudsPlan en met u besproken.

Voorbewerking belangrijkste!
Het Nederlandse klimaat stelt het schilderwerk zwaar op de proef. Hoe beter de kwaliteit van de voorbewerking, hoe langer de verflaag optimaal beschermt. Juist in deze voorbereidende fase onderscheidt een vakschilder zich door kennis en maatwerk. Ook kan de vakschilder adviseren over de juiste kleuren en/of kleurcombinaties.
Gaat u voor zekerheid? Dan gaat u voor:

Het Raja Onderhoudsplan
Dit is een Onderhoudsplan, waarbij al het onderhoudswerk van uw woning voor een periode van 10 jaar, volgens een van te voren opgesteld onderhoudsschema uitgevoerd wordt.
Het unieke van dit Onderhoudsplan is, dat de kosten voor het onderhoud, over de gehele onderhoudsperiode vooraf afgesproken worden. U weet dus exact wat het onderhoud van uw woning de komende 10 jaar gaat kosten. Tevens worden de kosten ook nog eens gelijkmatig over de onderhoudsperiode verspreid. U hoeft dus niet ineens duizenden euro’s op tafel te leggen.
Ik kom elk jaar bij uw woning, waardoor uw woning continu onder controle staat en de kwaliteit van uw schilderwerk compleet gewaarborgd is. U hoeft zich niet meer druk te maken over het onderhoud aan uw
woning, ik neem u alle zorgen uit handen. Het Raja onderhoudsabonnement werkt gegarandeerd en maakt onderhoud weer betaalbaar.

Kostenbesparing door het meerjarige Onderhoudsplan
Door het meerjarige Onderhoudsplan bent u jaren verzekerd van gegarandeerd onderhoud en door een vooraf vastgestelde prijs, beheerst u tevens de kosten. De marktwaarde van een woning die in perfecte conditie
verkeert, is groter dan die van een identieke woning met achterstallig onderhoud. Het verschil in marktwaarde is aanzienlijk méér dan de kosten van professioneel onderhoud! Ook de fiscus kijkt positief naar goed onderhoud: voor onderhoud aan woningen ouder dan 2  jaar is slechts 6% BTW verschuldigd. Kiezen voor vakkundig onderhoud van het schilderwerk is dus verstandig. Het voorkomt voortijdige veroudering en renovatie. Niet alleen levert kwaliteitsschilderwerk een flinke meerwaarde op bij de verkoop van uw woning; u woont ook een stuk mooier en aangenamer.

Wat is de toegevoegde waarde van een meerjarig onderhoudscontract ten opzichte van het eenmalige schilderwerk?
Bij een meerjarig contract worden tussentijds controlebeurten en onderhoudsbeurten uitgevoerd door de schilder voordat er weer geschilderd wordt. Bij een meerjarig contract gaat de jaarprijs omlaag. Bij eenmalig schilderwerk wordt de prijs per m1 en m2 berekend, bij een meerjarig contract wordt de prijs bijvoorbeeld per m2 per jaar berekend, over alle jaren dat het contract wordt afgesloten, de prijs per jaar wordt daarmee lager.

Voorbeeld Onderhoudsplan
Naam: Fam. Groen
Adres: 1e blauwstraat 133
Postcode:1234 AB
Woonplaats: Onderhoudsstad
BTW-tarief: 6%

Onderstaand een overzicht van de kosten, waarbij als eerste uw woning compleet wordt geschilderd en daarna onderhouden. Dit OnderhoudsPlan gaat uit van een looptijd van 5 jaar. In het overzicht tarieven
zonder (normaal) en met onderhoudsplan.

 Periode  Werkzaamheden  Normaal  Plan
 Jaar 1  Vol. schildersbeurt € 2400,-  € 1300,-
 Jaar 2  Controle € 200,-  € 175,-*
 Jaar 3  Controle € 250,-  € 225,-*
 Jaar 4  Onderhoudsbeurt € 475,-  € 438,-*
 Jaar 5  Controle € 200,-  € 175,-*
 Totaal € 3950,-  € 2313,-

*Excl. Gebruik steiger

Meer informatie? 

Gaat u ook voor een meerjarig Onderhoudsplan? Of wilt u meer weten over de mogelijkheden voor u? Pannah Raja komt geheel vrijblijvend bij u aan en kan u uitleg geven over het onderhoudsplan en de mogelijkheden van
een onderhoudsplan.